蔚县“剑桥春雨”欺诈手段销售商品房苛扣员工佣金提成的背后说明了什么?

时间:2022-08-09 10:26:39    来源:最强王者财经网    

8月2日,“剑桥春雨项目”的员工李晶晶(附身份证号码和基本情况)实名向记者举报:我现在向媒体举报剑桥春雨在出售商品房期间“五证二书”不全采用欺诈手段销售案涉商品房以及我们作为剑桥春雨的营销人员被用人单位克扣佣金提成和业绩的重大事件,现在这一事件仍然搁浅没有解决,我心急如焚叫天天不应叫地地不灵,我恳请媒体给予采访和监督。

记者认真听取了李晶晶的《申诉书》《举报信》《剑桥春雨渠道佣金支款单》《商品房预售许可证》《剑桥春雨确认单》、微信转账流水等,初步研判这是一起重大的剑桥春雨欺诈手段销售商品房和苛扣员工佣金提成的新闻事件,记者高度重视派员实地采访。

8月4日,记者来到了张家口市蔚县就案涉的商品房实地踏勘测量,目测到房屋结构性存在瑕疵以及屋顶漏水。在现场采访中一位不愿透露姓名的***对记者说:这个交易的房屋存在结构性的问题和碎片化的问题?比如裂缝问题、墙皮脱落、水电设计不合理质量瑕疵?影响业主的正常生活,道路建设出现问题泥泞沼泽和开发商存在着夸大事实虚假宣传,这些问题直到现在剑桥春雨一推二拖,一个也没有解决。在一家茶室记者对李晶晶做了专访(经录音整理):我是“剑桥春雨”项目的员工,该项目是住宅配套设备齐全的项目。但我愿意做该项目存在问题的“吹哨人”,这个项目首先开发商“五证二书”不全,在2016年销售了几百套房以后才办下来商品房预售许可证,涉嫌项目违规违法;买房的老百姓大多是借款、贷款、首付的房奴,因为不知道案涉房地产交易的内幕被欺骗,后期开发商在蔚县所有中介中建立微信群:谎称销售一套给一万的佣金提成从而骗取客户信以为真。

更为严重的是剑桥春雨在2017年销售完案涉住宅直到2018年才到县里“举牌拍卖”。剑桥春雨对内幕员工威胁:开发商早就明确说了,如果销售离职之前的佣金全部不给,销售佣金的大头全在后边我们只能被迫跟开发商干。

但是开发商越来越离谱,当时买房的时候看着沙盘跟鸟瞰图给客户介绍房,鸟瞰图说变就变,说凭空来来栋楼就来栋楼,销售也没发说,但是内心真是痛急了,但是没办法,说实话开发商还要开除不给佣金,眼看着着客户住房的舒适度降低,原先的说的小公园,现在变成土路。2017年低到2018年初,随着房价上涨,开发领导叫销售卖房多跟客户收取指标费,3到5万不等、不给客户任何手续,给销售下达任务,必须完成,销售没办发,只能卖房收钱,不然就面临着离职并且拿不上钱的后果。

我举报的只是案涉项目的冰山一角,请领导查实。

房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证,买房一定要审查五证两书一表。五证是哪五证呢?房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

记者对现场一位知情人(不愿透漏姓名担心打击报复)做了专访:无德剑桥春雨项目在不具备交工条件下,没有竣工验收表的情况下给业主交工,导致业主入住后问题重重,没电,停水平常事,现在更厉害了,楼前面整个挖了一个大坑,一共4个单元,现在就只走4单元,三个单元都走不了,业主多次去开发商问下什么时候能完工,剑桥春雨领导不仅不当回事,还要训斥业主,小区每次下雨,道路都是水坑,泥,还不如村里的路,开发商更本不去解决业主的问题。开发商强制给出售房屋内安装太阳能,高层4650,步梯2850,不要不行,没办法,但是太阳能不能使用根本没人管,因为位置安装不合理,需要改,安装的人就跟业主要好几百的工钱,不给就不给安装。业主买楼的时候参考沙盘跟鸟瞰图买楼,无得开发商说改规划就改,鸟瞰图说换就换,楼从11层改成18层说改就改,说多盖一栋楼就盖一栋楼,真是沙盘鸟瞰图只仅供参考,开发商道德败坏,因为有住建局领导撑腰,坑害老百姓,因为有律师的出谋划策,坑害老白姓的事,白姓无处诉说。

中国共产党提出“依法治国”的国家战略;党的十八届五中全会推出“四个全面”,其中之一是“依法治国”;党的十九大提出“法律工作全覆盖”:要逐步建立高度民主、法制完备、富有效力、充满活力的社会主义法治国家;践行“有法可依、有法必依、执法必严、违法必究”的社会主义法治原则。

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